Міжнародні інвестори активізували діяльність в Італії

На ринках інвестицій у торгову нерухомість Південної Європи спостерігається зростання активності, яке у третьому кварталі 2013 року особливо було помітним в Італії, а також в Іспанії. Загальний обсяг інвестицій, здійснених у європейську торгову нерухомість за це період зріс до 8,3 млрд євро.

      Цей показник на 11,5% перевершує показник попереднього кварталу і є найвищим за поточний рік. Масштаби інвестиційної діяльності збільшуються як і в географічному покритті, так і якості активів, але найсуттєвіше зростання інвестицій у порівнянні з попереднім кварталом помічено в Італії (+128%) та Іспанії.

      Покупка компанією Blackstone торгового центру Franciacorta Outlet Village в Брешії, Італія, приблизно за 130 млн євро – лише одна з крупних угод, заключених в цьому кварталі. Попит на торгову нерухомість на центральних торгівельних вулицях Південної Європи тримається на високому рівні, а ринок Італії є одним з небагатьох, де відбулось зростання ставок оренди в третьому кварталі 2013 року.

      Настрій інвесторів, які цікавляться нерухомістю в Італії, помітно покращився після заяви Європейського центрального банку в захист єврозони, оголошення новим італійським урядом плану поточних реформ та зміни ринкових цін. Очікується, що зростання обсягів інвестицій у торгову нерухомість продовжиться в IV кварталі 2013 року, а частка MSREF (Morgan Stanley Real Estate Funds) у портфелі італійської торгової нерухомості складе 60%. До них входять 15 торгових центрів (де основним орендарем є Auchan) та найкрупніша угода вартістю 635 млн євро, яка має бути завершена в Італії в цьому році.